Prédio novo da Realpy em Ciudad del Este, a 12 minutos da Ponte da Amizade. Você compra agora, ainda na planta, com 15% de entrada e o restante em 49 vezes sem juros durante a obra. As chaves são entregues em dezembro de 2029.
Comprar na planta é comprar o apartamento enquanto o prédio ainda está sendo construído. É assim que se paga o menor preço.
O prédio está no começo da obra. Por isso o preço é bem menor do que o de um apartamento pronto.
15% de entrada e o restante em até 48 parcelas, sem juros, enquanto o prédio vai sendo levantado. Tudo em dólar.
A partir daí o apartamento é seu: você pode morar, alugar por temporada ou vender.
Você não fica sozinho em nenhuma etapa. Sou brasileira, moro no Paraguai e acompanho tudo em português — da escolha da unidade até a escritura e a entrega das chaves.
O Aires Los Lapachos é o novo projeto da Realpy — a mesma do Aires de Gaulle e do Aires Pacheco — na Avda. Los Lapachos, em Ciudad del Este, a 12 minutos do Brasil.
São 23 níveis com 4 elevadores: térreo com business center (salas de coworking, sala de reuniões, cabines de meet e cafeteria), 4 pisos de estacionamento XL de 2,60 m de largura, um andar inteiro de lazer no 5º piso com vista ao parque e rooftop com bar e restaurante no nível 23.
Os materiais oficiais da Realpy projetam, para quem compra nesta fase inicial, valorização em torno de +10% durante a obra e de +20% a +30% com o prédio pronto (o folder do 2 dormitórios indica +10% e +20%), além de aluguel por temporada com renda bruta acima de 10% ao ano e ocupação acima de 70% na região. São projeções da construtora, não são garantia de resultado — veja o aviso no final da página.*
Estrutura do folder oficial da Realpy.
Metragens do folder oficial. Planta tipo dos níveis 6 a 22.
Itens do folder oficial da Realpy para a unidade de 2 quartos. Você recebe o apartamento com tudo isto instalado.
Números do folder oficial da Realpy para quem compra na fase inicial de vendas.
Imagens do folder oficial. Quer ver a planta do seu apartamento em tamanho grande? Me chame no WhatsApp que eu envio.
A Realpy Desarrollos é a construtora do Aires Los Lapachos. Estes são os números que ela apresenta no material oficial.
O Aires Recoleta foi o primeiro projeto entregue pela Realpy: vendido por completo antes do fim da obra e entregue em 2026.
Pode. A lei paraguaia de segurança de fronteira (Lei nº 2.532/2005) só proíbe estrangeiros de países vizinhos de serem donos de imóveis rurais na faixa de 50 km da fronteira. Apartamento em cidade, como é o caso do Aires Los Lapachos em Ciudad del Este, é imóvel urbano e não entra nessa restrição. Mesmo assim, eu confirmo a situação de cada imóvel com o escrivão antes da escritura.
Não. Você pode comprar como estrangeiro. O que é preciso é o seu documento e o registro de contribuinte paraguaio, que eu ajudo a providenciar.
Em dólar americano. É assim que funciona o mercado imobiliário paraguaio — e é o que protege o seu dinheiro da variação do real.
É possível transferir o contrato para outro comprador. As regras e os custos dessa transferência estão no contrato — eu explico cada linha antes de você assinar.
Não. São projeções feitas pela construtora com base no comportamento do mercado de Ciudad del Este. Podem acontecer ou não. Ninguém pode garantir valorização de imóvel — desconfie de quem garantir.
Por transferência internacional a partir do seu banco no Brasil, com o contrato como documento de respaldo. Eu oriento o passo a passo e indica as casas de câmbio autorizadas.
Existem empresas locais que administram o aluguel por temporada: buscam o hóspede, fazem a limpeza e prestam contas. Eu apresento as opções na hora da entrega.
Nada. A assessoria é gratuita para você — eu sou remunerada pela construtora. Você pode tirar todas as dúvidas antes de decidir qualquer coisa.
Me chame no WhatsApp. Eu envio as plantas, a tabela de preços atualizada e as condições de pagamento — tudo em português, sem compromisso.
* Aviso importante: os percentuais de valorização e de renda de aluguel citados nesta página são projeções do material oficial da Realpy Desarrollos e não constituem promessa ou garantia de rentabilidade. Preços, condições de pagamento, prazos e disponibilidade de unidades estão sujeitos a alteração pela construtora sem aviso prévio. Imagens são ilustrativas. Metragens e plantas conforme folder oficial; a planta que vale é a do contrato. Consulte as condições vigentes antes de fechar negócio.