Villa Morra · Assunção · Lançamento

FIRST ELEMENT

apartamentos compactos em Villa Morra

Um apartamento compacto para alugar por temporada em Villa Morra, a meia quadra da Avda. Mariscal López, comprando na planta com entrada baixa.

a partir de US$ 58.000entrada de 30%entrega julho/2029renda projetada pela construtora 7,6% a 11% a.a.

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Por que vale a pena

Feito para gerar renda de aluguel

Localização: a meia quadra da Avda. Mariscal López e do Shopping Villa Morra, no eixo corporativo de Assunção.
Demanda de aluguel: zona de procura corporativa por aluguel de curta temporada, com ocupação média de 85% a 95%, segundo a Proinvest.
Entrada baixa: studios a partir de US$ 58.000, com 30% de entrada e o restante durante a obra.
Custo baixo para manter: apartamentos compactos, com condomínio baixo.
Construtora experiente: obra da Benítez Bittar, com mais de 35 anos no Paraguai.

7,6%–11%

renda líquida anual projetada

45%–55%

valorização projetada em 3–5 anos

85%–95%

ocupação média da zona

US$ 3.700–10.500

renda líquida anual projetada por unidade

Projeções dos estudos de mercado da Proinvest para aluguéis temporários. São estimativas da construtora, não uma garantia.

Plantas e preços

Do studio ao 3 quartos

Quatro plantas, todas com varanda. Studios a partir de US$ 58.000.

TipoÁreaPerfil

Studiodesde 23,38 m²Ambiente único, com cozinha, banheiro e varanda

1 quartodesde 43,15 m²Quarto separado, com varanda

2 quartosdesde 57,90 m²Dois quartos, com varanda

3 quartosaté 91,70 m²A maior planta da torre, com dois banheiros e varanda em L

Planta do studio de 23,38 m² do First Element

Studio · desde 23,38 m²

Cozinha, banheiro, quarto integrado ao estar e varanda.

Planta do apartamento de 3 quartos de 91,70 m² do First Element

3 quartos · até 91,70 m²

Três quartos, dois banheiros, estar, cozinha com sala de jantar e varanda em L.

Condições de pagamento

A partir de US$ 58.000, na planta

Compra em dólar: entrada de 30% e plano de pagamento durante a obra, ajustado ao valor investido. O valor final depende da unidade, do andar e da forma de pagamento, e eu monto a simulação para você.

30%

de entrada

Jul/2026

início de obra

Jul/2029

entrega do edifício

Lazer e imagens

O que o prédio oferece

Piscina de 12 m no rooftop, piscina com hidromassagem climatizada, espaço gourmet climatizado e churrasqueiras, coworking e sala de reunião, sauna e academia, área de jogos para crianças e jardim.

Piscina do rooftop do First Element com vista de Assunção

Piscina de 12 m no rooftop

Plaza elevada com jardim do First Element

Plaza elevada e jardim

Espaço gourmet climatizado

Lobby e recepção

Churrasqueira

Sauna

Área de jogos para crianças do First Element

Área para crianças

Localização

Guido Spano com Senador Huey Pierce Long

Avda. Mariscal López e Shopping Villa Morra½ quadra

Shopping Mariscal1½ quadra

Sudameris Plaza (polo corporativo)5 min a pé

Bancos (Citibank, Itaú, BBVA), restaurantes e cafésno entorno

Ver a localização no Google Maps

Quem constrói

Proinvest e Benítez Bittar

Empreendimento da Proinvest Real Estate, imobiliária paraguaia focada em produtos para investimento, com construção da Benítez Bittar.

35+

anos de experiência da construtora

60+

projetos executados

526.070 m²

construídos

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