Torre da Proinvest no eixo corporativo de Villa Morra, a meia quadra da Avda. Mariscal López: apartamentos compactos e otimizados para aluguel de curta e média temporada, em uma das zonas de maior demanda da capital.
Quero conhecer o First ElementVilla Morra tem ocupação de 85% a 95% e rendimentos anuais de 7% a 11% em aluguéis temporários. O First Element foi desenhado exatamente para capturar essa demanda — renda líquida projetada de US$ 3.700 a US$ 10.500 por ano, por unidade.
O empreendimento nasceu de uma análise do mercado imobiliário paraguaio: alta demanda por aluguéis curtos em unidades funcionais, bem localizadas e com custos operacionais baixos.
Sobre Guido Spano com Senador Huey Pierce Long, a meia quadra da Avda. Mariscal López e do Shopping Villa Morra — o eixo corporativo de Assunção.
Departamentos compactos com baixas despesas de condomínio, o que eleva a rentabilidade líquida, e alta ocupação puxada pela demanda corporativa da zona.
Monoambientes a partir de US$ 39.900, com entrada desde 10% e plano de pagamento flexível durante a obra — compra na planta, em dólar.
Projeções da desenvolvedora para a zona de Villa Morra, com base em aluguéis temporários.
Villa Morra é uma das zonas com maior demanda de aluguel de Assunção, com forte público corporativo — bancos, shoppings e gastronomia a passos do prédio.
As áreas comuns foram pensadas para atrair inquilinos premium e maximizar o retorno: piscina de 12 m, piscina com hidromassagem climatizada, quinchos, coworking, sauna e mais.
Piscina de 12 m no rooftop
Plaza elevada & jardim
Quincho climatizado
Lobby & recepção
Plantas desenhadas para maximizar cada metro quadrado, todas com varanda.
Cozinha, banheiro, dormitório integrado ao estar e varanda.
Três dormitórios, dois banheiros, estar, cozinha com sala de jantar e varanda em L.
Metragens e características variam conforme a unidade — consulte a tabela atualizada de preços e disponibilidade.
O First Element é um empreendimento da Proinvest Real Estate, com construção da Benítez Bittar — construtora com mais de três décadas de trajetória no Paraguai.
Desenvolvedora imobiliária paraguaia focada em produtos de investimento, responsável pelo conceito e pela comercialização do First Element.
Construtora com mais de 35 anos de atuação e mais de 60 projetos entregues no Paraguai, responsável pela execução da obra.
Compra em dólar, direto na planta: entrada desde 10% e plano de pagamento flexível conforme o montante investido. Início de obra em julho de 2026 e entrega em julho de 2029.
Valores variam conforme unidade, andar e forma de pagamento — consulte a tabela atualizada.
First Element · a partir de US$ 39.900 · entrada desde 10% · entrega em julho de 2029 · Atendimento em português
Falar comigo sobre o First Element*Imagens de divulgação da desenvolvedora, de caráter referencial — renders são visualizações preliminares e podem sofrer variações durante a execução da obra. As projeções de rentabilidade e valorização são estimativas da desenvolvedora e não constituem garantia de retorno. O mobiliário das unidades não faz parte da entrega. Plantas, metragens, valores e condições comerciais sujeitos a alteração sem aviso prévio e à disponibilidade de unidades.