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Fachada do edifício Flats Las Mercedes ao entardecer, em Assunção
Bairro Las Mercedes · Assunção

FLATS LAS MERCEDES

o espaço ideal para viver seus sonhos

Na Tte. Delgado quase Callejón Serratti, no coração do centro de Assunção. Um bairro tradicional, com tudo por perto: centros comerciais, supermercados, centros de saúde, universidades e praças.

a partir de US$ 104.890689,91 m² de terreno3.880 m² construídosdo monoambiente ao 3 dormitórios3 m de pé-direito
Quero conhecer o Flats Las Mercedes

O quarto edifício da CIVIS reúne localização central, pé-direito de 3 metros e varanda panorâmica com churrasqueira em todas as unidades — do monoambiente ao três dormitórios.

Por que o Flats Las Mercedes

Tradição de bairro, no centro da capital

A localização foi escolhida pela tradicionalidade do Las Mercedes e pela posição estratégica no centro de Assunção, com todos os serviços a poucos passos.

Centro de Assunção

Centros comerciais, supermercados, centros de saúde, universidades e praças na vizinhança imediata.

Pé-direito de 3 metros

Todas as tipologias com 3 m de altura interna, iluminação e ventilação naturais e varanda panorâmica com churrasqueira.

Entrada de 20%

Condição de compra em dólar, com 20% de entrada e o saldo parcelado em até 12 vezes.

O edifício

Do lobby ao rooftop

Recepção com pé-direito duplo, piscina com solarium, quincho, academia e sauna ocupando toda a cobertura.

Lobby e recepção do Flats Las MercedesLobby & recepção
Piscina e quincho na cobertura do Flats Las MercedesPiscina & quincho
Piscina panorâmica com vista de AssunçãoSolarium panorâmico
Terraço com estar externo e vista da cidadeTerraço & estar externo
Localização

Tte. Delgado quase Callejón Serratti

No bairro Las Mercedes, entre a Avda. España e a Avda. Aviadores del Chaco, com a Avda. Santa Teresa e a Avda. San Martín no entorno.

Avda. Españapoucas quadras
Avda. Aviadores del Chacopoucas quadras
Centros comerciais e supermercadosno entorno
Centros de saúde e clínicaspróximos
Universidades e praçasno bairro
Localização no Google Maps
Tipologias

Sete plantas, um mesmo padrão

Terreno de 689,91 m² e 3.880 m² construídos, organizados em plantas-tipo que mudam ao longo dos pavimentos.

Unidades a partir de US$ 104.890
TipologiaÁreaPavimentosComposição
Monoambiente A47,10 m²Sala/cozinha integrada, banheiro amplo e varanda com churrasqueira
Monoambiente B e C47,70 m²1º ao 5ºSala/cozinha integrada, cama de casal retrátil e varanda
1 habitação72,40 m²1º ao 6ºSuíte, sala/cozinha integrada, sala de jantar para 6 e dois banheiros
2 habitações A93,70 m²1º ao 6ºSuíte, escritório, dois banheiros e duas varandas
2 habitações B97,10 m²1º ao 6ºDuas suítes, lavanderia separada e varanda de 14,68 m²
2 habitações C101,95 m²2º ao 5ºDormitório matrimonial, dormitório secundário e varanda com churrasqueira
3 habitações A152,60 m²Duas suítes, terceiro dormitório, escritório, estar íntimo e duas varandas
Por dentro

Confort sob medida

Acesso por chave magnética, sistema de mobiliário BetterSpace®, cozinha por indução, coifa purificadora e closets inteligentes em todas as unidades.

Monoambiente do Flats Las Mercedes

Monoambiente · 47 m²

  • Sala/cozinha integrada
  • Sala de TV com sofá-cama
  • Cama de casal retrátil
  • Sala de jantar para 4 a 6 pessoas
  • Varanda panorâmica com churrasqueira
Apartamento de uma habitação do Flats Las Mercedes

1 habitação · 72,4 m²

  • Dormitório principal em suíte
  • Sala/cozinha integrada
  • Sala de jantar para 6 pessoas
  • Dois banheiros
  • Varanda panorâmica com churrasqueira
Apartamento de duas habitações do Flats Las Mercedes

2 habitações · 93 a 102 m²

  • Dormitório principal e habitação secundária
  • Dois banheiros amplos
  • Sala de jantar para 6 a 10 pessoas
  • Opção com escritório
  • Varanda panorâmica com churrasqueira
Apartamento de três habitações do Flats Las Mercedes

3 habitações · 152,6 m²

  • Duas suítes e terceiro dormitório
  • Escritório e estar íntimo
  • Quatro banheiros
  • Lavanderia independente
  • Duas varandas panorâmicas

Disponibilidade, metragem exata e valor variam por unidade e andar — consulte a tabela atualizada.

Amenities

A azotea inteira é sua

Piscina, solarium, quincho, academia, sauna, sala de crianças e vestiários ocupando a cobertura do edifício.

Academia do Flats Las Mercedes
Bem-estar

Academia com vista

Academia de 33,53 m²Esteiras e bicicletasVestiários e duchasBalcão panorâmico
Quincho do Flats Las Mercedes
Convívio

Quincho de 63,84 m²

Mesas coletivasChurrasqueiraAmbiente climatizadoTerraço integrado
Sala de crianças do Flats Las Mercedes
Família

Kids area

Sala infantil de 22,73 m²Brinquedos e leituraTV e mesa de atividadesVista para a cidade
Sauna do Flats Las Mercedes
Relaxamento

Sauna e solarium

Sauna de 5,47 m²Solarium de 31,09 m²Piscina de 29,42 m²Terraço de 92,59 m²
Ficha técnica

O que já vem no apartamento

Acabamentos e equipamentos previstos pela incorporadora para todas as unidades.

Cozinhaarmários totalmente equipados
Cooktop e coifapor indução, purificador de última geração
Aquecedores80 e 120 litros, conforme a unidade
Banheirosespelhos, metais FV e louças DECA
Esquadriasperfis de alumínio com vidros de 10 mm
Pé-direito interno3 metros
Acessochave magnética
Mobiliáriosistema BetterSpace®
Quem assina

Flats Las Mercedes é da CIVIS

Quarto edifício da CIVIS Soluciones Inmobiliarias, incorporadora paraguaia constituída pelo Arq. Kevin Bendlin, pelo Abg. José Serratti, pelo Eng. Santiago Talavera e pelo Sr. Marco Da Silva.

CIVIS Soluciones Inmobiliarias
Incorporadora

Empresa paraguaia criada para oferecer soluções e alternativas de desenvolvimento imobiliário no país.

Linha Flats
Unidade de negócios

Flats Las Mercedes é o quarto edifício da empresa, que desenvolve também o Villa Morra Flats.

Sócios fundadores
Quem está por trás

Arq. Kevin Bendlin, LL.M. Abg. José Serratti, Eng. Santiago Talavera e Sr. Marco Da Silva.

Condições de pagamento

A partir de US$ 104.890

Unidades a partir de US$ 104.890, com 20% de entrada e o saldo parcelado em até 12 vezes — negociação em dólar.

20%
de entrada
12x
para o saldo restante

Valores variam conforme unidade, andar e tipologia. Consulte a disponibilidade e as condições vigentes.

Encontre o seu espaço no centro de Assunção

Flats Las Mercedes · a partir de US$ 104.890 · 20% de entrada e saldo em até 12x · Atendimento em português

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*Imagens de divulgação da incorporadora, de caráter referencial — renders são visualizações preliminares e podem sofrer variações durante a execução da obra. Plantas, metragens, mobiliário e áreas comuns sujeitos a variação. Valores e condições sujeitos a alteração e à disponibilidade de unidades.