Pharus Residences em frente à Playa San José, Encarnación
Lançamento · Frente à Playa San José · Encarnación

Pharus Residences

Um apartamento de praia no Paraguai, em frente à Playa San José e à Costanera de Encarnación, para curtir ou alugar por temporada. Do studio ao penthouse duplex, com vista para o rio Paraná.

A partir de
US$ 72.500
Entrada
20%
Durante a obra
60%
Entrega
3º trim. 2029
Quero receber a tabela atualizada Ver plantas e metragens
2
Torres
24
Andares por torre
13
Espaços de lazer no 3º andar
20%
Entrada na assinatura
Por que vale a pena

O que o Pharus resolve para você

  • Pé na areia: esquina da 14 de Mayo com a General Aquino, em frente à Playa San José, a zona de maior procura de Encarnación.
  • Renda de temporada: Encarnación é o destino de praia mais conhecido do Paraguai e recebe turistas paraguaios, argentinos e brasileiros no verão. Aluguel por temporada é comum na orla.
  • Clube no 3º andar: piscina com deck, pérgola, wellness, academia, cowork e espaços gourmet com churrasqueira.
  • Pagamento que acompanha a obra: 20% na assinatura, 60% durante a obra e 20% na entrega.
  • Vista para o rio: torres de 24 andares de frente para o Paraná, com Posadas do outro lado.

Eu envio a tabela do dia com as unidades livres e acompanho tudo em português até a entrega das chaves.

Pharus Residences ao anoitecer, com a piscina do 3º andar iluminada
Lazer e diferenciais

Um andar inteiro só de lazer

🏊
Piscina com deckE pérgola, com vista para a Playa San José
🧘
Wellness e yogaCom terraços lounge
🍖
Espaços gourmet com churrasqueiraPara receber
🏋️
Academia e coworkPara treinar e trabalhar de casa
🧒
Área de jogos infantilNo mesmo andar do lazer
🛍️
Lojas no térreoE 2 andares de estacionamento
Planta do andar de lazer do Pharus Residences
3º andar: piscina, deck, pérgola, wellness, churrasqueiras, academia, cowork e área de jogos
Plantas e preços

Do studio ao penthouse

Todas as unidades têm varanda. O preço depende da planta e do andar; eu envio a tabela do dia.

Studio
3 plantas diferentes
31,39 a 36,26 m²área com varanda
Com varanda
A partir de US$ 72.500
1 Quarto
Tipos A, B, C e D
47,44 a 51,48 m²área com varanda
Quatro plantas diferentes
4 plantas à escolha
2 Quartos
Tipos A e B
71,37 e 75,28 m²área com varanda
Disponibilidade sob consulta
Consultar disponibilidade
3 Quartos
Planta única por andar
99,21 m²área com varanda
Uma unidade por andar
Consultar disponibilidade
Penthouse duplex
2 e 3 quartos · 23º e 24º andares
166 a 204,8 m²área com varanda
Terraços privativos
Consultar disponibilidade

Como se paga

Unidade
Reserva
Contrato
Na obra
Na entrega
Studio
US$ 3.000
20%
60%
20%
1 quarto
US$ 3.000
20%
60%
20%
2 e 3 quartos
US$ 5.000
20%
60%
20%
Penthouse
US$ 10.000
20%
70%
10%

Os 60% (ou 70%) são parcelados durante a obra, que começa entre novembro e dezembro de 2026, até a entrega no 3º trimestre de 2029. Vaga de garagem a partir de US$ 15.000 e depósito a partir de US$ 3.000, à parte.

As plantas

Studio — 31,39 m²
Studio — 31,39 m²com varanda
Studio Plus — 36,26 m²
Studio Plus — 36,26 m²com varanda
Studio — 31,53 m²
Studio — 31,53 m²com varanda
1 Quarto Tipo A — 51,48 m²
1 Quarto Tipo A — 51,48 m²com varanda
1 Quarto Tipo B — 47,44 m²
1 Quarto Tipo B — 47,44 m²com varanda
1 Quarto Tipo C — 51,48 m²
1 Quarto Tipo C — 51,48 m²com varanda
1 Quarto Tipo D — 47,53 m²
1 Quarto Tipo D — 47,53 m²com varanda
2 Quartos Tipo A — 71,37 m²
2 Quartos Tipo A — 71,37 m²com varanda
2 Quartos Tipo B — 75,28 m²
2 Quartos Tipo B — 75,28 m²com varanda
3 Quartos — 99,21 m²
3 Quartos — 99,21 m²com 2 varandas
Penthouse 2 quartos — 166 m², piso superior
Penthouse 2 quartos — 166 m² · piso superiorApto. 2301
Penthouse 2 quartos — 166 m², piso inferior
Penthouse 2 quartos — 166 m² · piso inferiorApto. 2301
Penthouse 3 quartos — 204,8 m², piso superior
Penthouse 3 quartos — 204,8 m² · piso superiorApto. 2302
Penthouse 3 quartos — 204,8 m², piso inferior
Penthouse 3 quartos — 204,8 m² · piso inferiorApto. 2302
Distribuição do andar — tipo 1
Distribuição do andar — tipo 11 e 2 quartos
Distribuição do andar — tipo 2
Distribuição do andar — tipo 2com o 3 quartos
Distribuição do andar — tipo 3
Distribuição do andar — tipo 3com os studios
Fotos

Como o prédio vai ficar

As duas torres vistas da Costanera de Encarnación
As duas torres vistas da Costanera
Piscina do 3º andar com vista para a Playa San José
Piscina com vista para a Playa San José
Deck da piscina, churrasqueiras e área de jogos infantil
Deck da piscina, churrasqueiras e área de jogos
Piscina entre as duas torres, no fim de tarde
Piscina entre as duas torres
Terraços lounge e áreas de estar do 3º andar
Terraços lounge do 3º andar
Coroamento das torres, com os penthouses no topo
Os penthouses, no topo das torres
Vista do rio Paraná, com Posadas do outro lado
Vista do rio Paraná, com Posadas do outro lado
Térreo com lojas e serviços, na 14 de Mayo
Térreo com lojas e serviços
Localização

Na orla, a poucos minutos do centro

  • Endereço14 de Mayo esq. General Aquino
  • Playa San José e CostaneraEm frente
  • Estação de tremAo lado
  • Centro da cidadePoucos minutos
Ver a região no Google Maps →
Localização do Pharus Residences em frente à Playa San José
Quem constrói

Grupo Barcelona

Construtora com atuação em Encarnación. Obras a partir de novembro/dezembro de 2026 e entrega prevista para o 3º trimestre de 2029. Eu acompanho a obra e repasso as atualizações aos meus clientes.

Quer ver se o Pharus é para você?

A reserva parte de US$ 3.000. Me chame no WhatsApp: eu envio as plantas, a tabela da construtora e uma simulação do parcelamento, em português e sem compromisso.

US$ 72.500A partir de
20%Na assinatura
60%Durante a obra
3º trim. 2029Entrega
Quero uma simulação de pagamento