O Monte Alto, da Riz Desarrollos: 266 apartamentos em Luque, a 1 minuto da Conmebol e 4 do aeroporto — com piscina, solarium, coworking, academia e 4 quinchos. Obra avançada e entrega em dezembro de 2026: falta pouco para as chaves.
Comprar na planta é comprar o apartamento enquanto o prédio ainda está sendo construído. É assim que se paga o menor preço.
O prédio está em obra ou lançamento. Por isso o preço é bem menor do que o de um apartamento pronto.
20% de entrada e financiamento sem juros durante a obra. Depois da entrega, a Riz oferece financiamento próprio em até 10 anos (1 e 2 dormitórios) ou convênio bancário.
Falta menos de um ano e meio: é a compra na planta com a espera mais curta do catálogo da Riz.
Você não fica sozinho em nenhuma etapa. Sou brasileira, moro no Paraguai e acompanho tudo em português — da escolha da unidade até a escritura e a entrega das chaves.
O Porta 04 Monte Alto fica na calle Monte Alto esquina Cap. Valois Rivarola, em Luque — a zona que concentra a Conmebol (1 min), o aeroporto internacional Silvio Pettirossi (4 min), o Rakiura (6 min) e o parque Ñu Guazú (11 min), com o Shopping del Sol e o eixo corporativo a 11 minutos.
São 266 apartamentos em 7 andares mais térreo, do monoambiente de 30 m² ao 2 dormitórios de 65 m², com sistema de proteção contra incêndio (PCI), gerador próprio para as áreas comuns e monitoramento de segurança.
Todos os apartamentos são entregues com armários embutidos (placard), bancada de granito, móveis de cozinha, cooktop (anafe), purificador de ar e ar-condicionado — e as fotos desta página são reais, dos edifícios já entregues da linha Porta.*
Estrutura do brochure oficial — fotos dos prédios entregues da linha Porta.
Fotos do brochure oficial, tiradas nos edifícios Porta já entregues.
Metragens do brochure oficial Porta 04 — Precios 2026.
Preços à vista, do brochure oficial 2026. Adicionais por andar e estacionamento na tabela abaixo.
Imagens do material oficial. Quer ver a planta em tamanho grande? Me chame no WhatsApp que eu envio.
Valores do brochure oficial "Porta 04 — Precios 2026". À vista (contado) ou financiado.
Adicionais de altura: +US$ 1.000 (3º e 4º andares) e +US$ 2.000 (5º ao 7º). Estacionamento coberto US$ 12.000, semicoberto US$ 11.000, baulera US$ 2.500. Monoambientes de 30 m²: consulte disponibilidade.
A Riz Desarrollos tem 4 anos de atuação no mercado imobiliário paraguaio, com a linha Porta de edifícios residenciais e o SUL em Ciudad del Este. Estes são os números do material oficial.
20% de entrada e financiamento sem juros durante a obra (que termina em dezembro de 2026). Depois da entrega, a Riz oferece financiamento próprio em até 10 anos para as unidades de 1 e 2 dormitórios, além de convênio bancário. Me chame que eu envio a simulação da unidade que você escolher.
Pode. A lei paraguaia de segurança de fronteira (Lei nº 2.532/2005) só proíbe estrangeiros de países vizinhos de serem donos de imóveis rurais na faixa de 50 km da fronteira. Apartamento em cidade é imóvel urbano e não entra nessa restrição. Mesmo assim, eu confirmo a situação de cada imóvel com o escrivão antes da escritura.
Não. Você pode comprar como estrangeiro. O que é preciso é o seu documento e o registro de contribuinte paraguaio, que eu ajudo a providenciar.
Em dólar americano. É assim que funciona o mercado imobiliário paraguaio — e é o que protege o seu dinheiro da variação do real.
Existem empresas locais que administram o aluguel por temporada: buscam o hóspede, fazem a limpeza e prestam contas. Eu apresento as opções na hora da entrega.
Nada. A assessoria é gratuita para você — eu sou remunerada pela construtora. Você pode tirar todas as dúvidas antes de decidir qualquer coisa.
Me chame no WhatsApp. Eu envio a tabela oficial 2026, as plantas e a simulação de pagamento — tudo em português, sem compromisso.
* Aviso importante: informações, metragens, plantas e imagens conforme o material oficial da desenvolvedora — imagens são ilustrativas e podem sofrer variações. Preços conforme o brochure oficial "Porta 04 — Precios 2026"; após a entrega, o financiamento próprio de até 10 anos vale para 1 e 2 dormitórios, conforme o material da desenvolvedora. Preços, condições de pagamento, prazos e disponibilidade de unidades estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. A planta que vale é a do contrato. Consulte as condições vigentes antes de fechar negócio.