Residência estudantil colada no campus da Universidad Nacional de Concepción. São 560 unidades de 24 m², cada uma com banheiro privativo e cozinha compacta, em 8 blocos com minimercado, lavanderia, área gastronômica e esportes. Feito para alugar para estudante.
Comprar na planta é comprar o apartamento enquanto o prédio ainda está sendo construído. É assim que se paga o menor preço.
O prédio está em obra. Por isso o preço é menor do que o de um apartamento pronto.
Eu envio a tabela de preços e as condições de parcelamento atualizadas direto da construtora.
A partir daí o apartamento é seu: você pode morar, alugar ou vender.
Você não fica sozinho em nenhuma etapa. Sou brasileira, moro no Paraguai e acompanho tudo em português — da escolha da unidade até a escritura e a entrega das chaves.
O Prime Campus Concepción foi projetado para um público específico: o aluno da Universidad Nacional de Concepción (UNC). O terreno tem acesso direto ao campus — o estudante mora e estuda no mesmo ambiente.
São 8 blocos habitacionais, com 70 unidades cada, somando 560 unidades em 19.230 m² construídos. Cada bloco tem térreo mais 2 níveis, pátio central que traz luz e ventilação, e 4 salas de estudo climatizadas.
O conjunto ainda tem mais de 1.000 m² de área de lazer e esportes, áreas verdes arborizadas e estacionamento para carros e motos. O setor de moradia fica protegido do barulho, com caminhos cobertos por vegetação e controle de acesso com vigilância 24 horas.
Metragens do folder oficial da GEXA. As duas plantas têm a mesma área — muda a cama.
Estrutura descrita no folder oficial da construtora.
Itens descritos no folder oficial da GEXA para as unidades de 24 m².
Imagens do folder oficial. São ilustrações do projeto e podem ter pequenas variações na obra.
A GEXA é a construtora responsável pelo Prime Campus Concepción. Estes são os números da região que sustentam o projeto, conforme o folder oficial.
O que está puxando a economia de Concepción, segundo o folder:
Esses projetos trazem trabalhadores e técnicos que também precisam de moradia na cidade.
Porque a procura é constante e previsível: todo ano entram alunos novos. O folder da construtora aponta mais de 5.000 matriculados na UNC, 40% deles vindos de outras cidades, com crescimento de 10% ao ano. Ainda assim, ocupação e rentabilidade não são garantidas — dependem do mercado.
Não precisa fazer sozinho. Existem empresas locais que cuidam de tudo: buscam o inquilino, recebem o aluguel e prestam contas. Eu apresento as opções na hora da entrega.
Para estudante, é o formato padrão e o que mais aluga: unidade independente, com banheiro só seu e cozinha compacta. É bem diferente de dividir república. O projeto ainda tem salas de estudo climatizadas fora da unidade.
Pode. A lei paraguaia de segurança de fronteira (Lei nº 2.532/2005) só proíbe estrangeiros de países vizinhos de serem donos de imóveis rurais na faixa de 50 km da fronteira. Apartamento em cidade é imóvel urbano e não entra nessa restrição. Mesmo assim, eu confirmo a situação de cada imóvel com o escrivão antes da escritura.
Não. Você pode comprar como estrangeiro. O que é preciso é o seu documento e o registro de contribuinte paraguaio, que eu ajudo a providenciar.
Em dólar americano. É assim que funciona o mercado imobiliário paraguaio — e é o que protege o seu dinheiro da variação do real.
Por transferência internacional a partir do seu banco no Brasil, com o contrato como documento de respaldo. Eu oriento o passo a passo e indica as casas de câmbio autorizadas.
É possível transferir o contrato para outro comprador. As regras e os custos dessa transferência estão no contrato — eu explico cada linha antes de você assinar.
Nada. A assessoria é gratuita para você — eu sou remunerada pela construtora. Fale pelo WhatsApp +595 985 130 164 ou por ana@anaparaguai.com e tire todas as dúvidas antes de decidir.
Me chame no WhatsApp. Eu envio as plantas, a tabela de preços atualizada e as condições de pagamento — tudo em português, sem compromisso.
Atendimento exclusivo da Ana Lívia Lindner · +595 985 130 164 · ana@anaparaguai.com · anaparaguai.com.br
Aviso importante: as imagens são ilustrações do projeto (renders) e podem sofrer variações durante a obra, conforme informa o próprio material da construtora. Metragens, tipologias e itens de acabamento conforme o folder oficial — a planta que vale é a do contrato. Preços, condições de pagamento, prazos e disponibilidade de unidades estão sujeitos a alteração pela construtora sem aviso prévio. Valores em dólar americano. Consulte as condições vigentes antes de fechar negócio.