Prédio de uso misto em Villa Morra, o bairro mais procurado de Assunção para morar e alugar. São 171 apartamentos, do studio à penthouse, com rooftop bar, piscina, academia e coworking. 20% de entrada e o restante em 12 vezes sem juros durante a obra.
Comprar na planta é comprar o apartamento enquanto o prédio ainda está sendo construído. É assim que se paga o menor preço.
O prédio está em obra. Por isso o preço é menor do que o de um apartamento pronto.
O restante é dividido em até 12 vezes, sem juros, durante a obra. Tudo em dólar.
A partir daí o apartamento é seu: você pode morar, alugar por temporada ou vender.
Você não fica sozinho em nenhuma etapa. Sou brasileira, moro no Paraguai e acompanho tudo em português — da escolha da unidade até a escritura e a entrega das chaves.
O Soho Flats fica em Villa Morra, o bairro que virou o centro de compra e aluguel de apartamentos em Assunção. São 11.470 m² construídos, 2 subsolos, térreo e 16 níveis, com 171 apartamentos.
É um edifício de uso misto: além dos apartamentos, tem comércio, restaurante próprio aberto 24 horas e áreas comuns feitas para conviver — coworking, rooftop bar, quincho climatizado, piscina com solarium, academia, sauna, sala de cinema e playroom.
Segundo o folder oficial da CIVIS, a ocupação de aluguel por temporada (tipo Airbnb) na região chega a 80%. É esse o argumento de quem compra aqui para investir.*
Metragens do folder oficial da CIVIS. Quer ver a planta em tamanho grande? Peça pelo WhatsApp que eu envio.
Estrutura descrita no folder oficial da CIVIS.
Itens da ficha técnica do folder oficial. Você recebe o apartamento com tudo isto instalado.
Imagens do folder oficial da CIVIS. São ilustrações do projeto e podem ter pequenas variações na obra.
A CIVIS é uma construtora paraguaia com mais de 7 anos de mercado. Estes são os números que ela apresenta no material oficial.
Já entregues:
Em obra:
Porque é onde está a maior procura por aluguel em Assunção — shoppings, restaurantes e o eixo de escritórios ficam ali. O folder da CIVIS indica ocupação de até 80% em aluguel por temporada na região. É uma projeção da construtora, não uma garantia.
Pode. A lei paraguaia de segurança de fronteira (Lei nº 2.532/2005) só proíbe estrangeiros de países vizinhos de serem donos de imóveis rurais na faixa de 50 km da fronteira. Apartamento em cidade é imóvel urbano e não entra nessa restrição. Mesmo assim, eu confirmo a situação de cada imóvel com o escrivão antes da escritura.
Não. Você pode comprar como estrangeiro. O que é preciso é o seu documento e o registro de contribuinte paraguaio, que eu ajudo a providenciar.
Em dólar americano. É assim que funciona o mercado imobiliário paraguaio — e é o que protege o seu dinheiro da variação do real.
São 20% de entrada e o saldo dividido em até 12 vezes, sem juros, durante a obra. A tabela com o valor de cada unidade eu envio pelo WhatsApp.
Por transferência internacional a partir do seu banco no Brasil, com o contrato como documento de respaldo. Eu oriento o passo a passo e indica as casas de câmbio autorizadas.
É possível transferir o contrato para outro comprador. As regras e os custos dessa transferência estão no contrato — eu explico cada linha antes de você assinar.
Nada. A assessoria é gratuita para você — eu sou remunerada pela construtora. Você pode tirar todas as dúvidas antes de decidir qualquer coisa.
Me chame no WhatsApp. Eu envio as plantas, a tabela de preços atualizada e as condições de pagamento — tudo em português, sem compromisso.
Aviso importante: as imagens são ilustrações do projeto (renders) e podem sofrer variações durante a obra, conforme informa o próprio material da construtora. Metragens, tipologias e itens de acabamento conforme o folder oficial da CIVIS — a planta que vale é a do contrato. Preços, condições de pagamento, prazos e disponibilidade de unidades estão sujeitos a alteração pela construtora sem aviso prévio. Valores em dólar. Consulte as condições vigentes antes de fechar negócio.