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Fachada do edifício Villa Morra Flats, em Assunção
Villa Morra · Assunção

VILLA MORRA FLATS

a calidez de um lar, na vertical

O quarto projeto da Linha Flats, da CIVIS: arquitetura que busca o aconchego de uma casa e entrega amenities de luxo em um dos bairros mais emblemáticos da capital paraguaia.

a partir de US$ 151.890600 m² de terreno3.045 m² construídosdo monoambiente ao 3 dormitóriosBairro Villa Morra
Quero conhecer o Villa Morra Flats

Villa Morra é o endereço que combina tradição, comércio e vida de bairro em Assunção — e o Villa Morra Flats coloca você a poucas quadras de tudo o que importa no dia a dia.

Por que o Villa Morra Flats

Um bairro consolidado, um prédio para viver junto

Pensado para famílias e grupos de amigos, com áreas recreativas para crianças, piscina, quincho com churrasqueira, sauna seco, academia e área de yoga.

No centro de Villa Morra

A quadras de colégios, creches, restaurantes, centros comerciais e serviços — um dos bairros mais valorizados de Assunção.

Feito para conviver

Área de crianças ao ar livre, piscina, quincho com churrasqueira e um estar externo com fogueira: a cobertura funciona como extensão do apartamento.

Entrada de 20%

Condição de compra em dólar, com 20% de entrada e o saldo parcelado em até 12 vezes.

O edifício

Cobertura panorâmica, do sol à noite

Piscina com vista aberta da cidade, solarium, quincho climatizado e um estar ao ar livre para receber.

Piscina panorâmica na cobertura do Villa Morra FlatsPiscina & solarium
Estar ao ar livre com fogueira no terraçoEstar ao ar livre
Quincho climatizado do Villa Morra FlatsQuincho & churrasqueira
Fachada iluminada do Villa Morra Flats à noiteFachada
Localização

Alberto de Sousa esquina Juan Sinforiano Bogarín

Entre a Avda. Mariscal López e a Avda. República Argentina, com a Avda. Choferes del Chaco e a Avda. Boggiani no entorno imediato.

Shopping Mariscal Lópezpoucas quadras
Avda. Mariscal López (eixo corporativo)no entorno
Avda. República Argentinapróxima
Colégios, creches e universidadesa quadras
Restaurantes, cafés e supermercadosno bairro
Localização no Google Maps
Tipologias

Cinco plantas, do compacto ao familiar

Terreno de 600 m² e 3.045 m² construídos, distribuídos em duas plantas-tipo ao longo dos pavimentos.

Unidades a partir de US$ 151.890
TipologiaÁreaPavimentosComposição
Monoambiente39,00 m²1º ao 4ºAmbiente integrado, cozinha/lavanderia, banheiro e varanda
1 dormitório58,85 m²1º ao 7ºDormitório, estar social, sala de jantar, cozinha/lavanderia e varanda
2 dormitórios A72,30 m²1º ao 7º2 dormitórios, 2 banheiros, estar social e varanda
2 dormitórios B83,70 m²1º ao 4º2 dormitórios, 2 banheiros, lavanderia separada e 2 varandas
3 dormitórios122,70 m²5º ao 7º3 dormitórios, vestidor, 4 banheiros, estar social e 3 varandas
Por dentro

Espaços essenciais, bem resolvidos

Plantas que aproveitam cada metro, com iluminação natural e varanda em todas as tipologias.

Monoambiente do Villa Morra Flats

Monoambiente · 39 m²

  • Estar social integrado
  • Cozinha e lavanderia no mesmo módulo
  • Cama retrátil embutida
  • Banheiro completo
  • Varanda
Apartamento de um dormitório do Villa Morra Flats

1 dormitório · 58,85 m²

  • Dormitório separado
  • Estar social e sala de jantar
  • Cozinha com ilha e banquetas
  • Lavanderia integrada
  • Varanda
Apartamento de dois dormitórios A do Villa Morra Flats

2 dormitórios A · 72,30 m²

  • Dormitório principal e secundário
  • Dois banheiros
  • Estar social e sala de jantar
  • Cozinha integrada
  • Varanda
Apartamento de dois dormitórios B do Villa Morra Flats

2 dormitórios B · 83,70 m²

  • Dormitório principal com varanda
  • Dormitório secundário
  • Dois banheiros
  • Cozinha/sala de jantar e lavanderia
  • Duas varandas
Apartamento de três dormitórios do Villa Morra Flats

3 dormitórios · 122,70 m²

  • Suíte principal com vestidor
  • Dois dormitórios secundários
  • Quatro banheiros
  • Estar social amplo e lavanderia
  • Três varandas

Disponibilidade, metragem exata e valor variam por unidade e andar — consulte a tabela atualizada.

Amenities

Toda a cobertura dedicada ao lazer

Piscina, quincho, academia, sauna e área de crianças ao ar livre distribuídos na azotea do edifício.

Piscina e solarium do Villa Morra Flats
Lazer

Piscina e solarium

Piscina com vista da cidadeSolariumEspreguiçadeirasDeck de madeira
Quincho do Villa Morra Flats
Convívio

Quincho com churrasqueira

Quincho climatizadoChurrasqueiraMesa coletivaTVs e bar
Academia do Villa Morra Flats
Bem-estar

Academia e área de yoga

Academia equipadaEsteiras e bicicletasÁrea de yogaVista para a cidade
Sauna seco do Villa Morra Flats
Relaxamento

Sauna seco

Sauna secoVestiárioLavanderia de apoioÁrea de crianças ao ar livre
Quem assina

Villa Morra Flats é da CIVIS, com obra da GEXA

A CIVIS Soluciones Inmobiliarias é uma incorporadora paraguaia criada para oferecer alternativas de desenvolvimento imobiliário com uma proposta de negócio própria. A construção é da GEXA Constructora.

CIVIS Soluciones Inmobiliarias
Incorporadora

Empresa paraguaia focada em desenvolvimentos residenciais verticais, responsável pela Linha Flats.

Linha Flats
Unidade de negócios

Villa Morra Flats é o quarto projeto da linha, que reúne também o Flats Las Mercedes.

GEXA Constructora
Construtora

Responsável pela execução da obra do edifício.

Condições de pagamento

A partir de US$ 151.890

Unidades a partir de US$ 151.890, com 20% de entrada e o saldo parcelado em até 12 vezes — negociação em dólar.

20%
de entrada
12x
para o saldo restante

Valores variam conforme unidade, andar e tipologia. Consulte a disponibilidade e as condições vigentes.

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Villa Morra Flats · a partir de US$ 151.890 · 20% de entrada e saldo em até 12x · Atendimento em português

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*Imagens de divulgação da incorporadora, de caráter referencial — renders são visualizações preliminares e podem sofrer variações durante a execução da obra. Plantas, metragens, mobiliário e áreas comuns sujeitos a variação. Valores e condições sujeitos a alteração e à disponibilidade de unidades.