Duas torres em volta de uma praça interna, com praça comercial no térreo, sobre a Avda. Roberto L. Petit. São 203 apartamentos, do studio de 29 m² ao 2 quartos de 78 m², com vista para o Parque Linear Itaipu e para a Ruta N°2.
Comprar na planta é comprar o apartamento enquanto o prédio ainda está sendo construído. É assim que se paga o menor preço.
O prédio está em obra. Por isso o preço é menor do que o de um apartamento pronto.
A ZUBA trabalha com preço menor durante a obra e preço à vista mais baixo ainda. Eu envio as condições de parcelamento atualizadas.
A partir daí o apartamento é seu: você pode morar, alugar ou vender.
Você não fica sozinho em nenhuma etapa. Sou brasileira, moro no Paraguai e acompanho tudo em português — da escolha da unidade até a escritura e a entrega das chaves.
O Zuba Plaza CDE é formado por duas torres: a Zuba 40, com 17 andares e 98 apartamentos, e a Zuba 41, com 14 andares e 105 apartamentos. Ao todo são 203 unidades.
Entre elas fica uma praça interna arborizada, e na frente uma praça comercial. Ou seja: você desce do apartamento e já tem comércio e área de convívio sem sair do condomínio.
As unidades olham para dois lados privilegiados: o Parque Linear Itaipu de um lado e a Ruta N°2 do outro. Boa parte das plantas tem varanda ou terraço próprio.
Metragens do folder oficial da ZUBA. Quer ver a planta em tamanho grande? Peça pelo WhatsApp que eu envio.
Preços do folder oficial da ZUBA, em dólar americano. São três valores: o de tabela, o preço com desconto pagando durante a obra e o preço à vista.
| Tipo de apartamento | m² | Preço de tabela | Durante a obra | À vista |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 29,0 | US$ 43.307 | US$ 41.245 | US$ 36.500 |
| Studio com terraço | 30,0 | US$ 46.274 | US$ 44.070 | US$ 39.000 |
| 1 quarto Junior | 32,5 | US$ 50.130 | US$ 47.743 | US$ 42.250 |
| 1 quarto Junior c/ varanda | 33,9 | US$ 52.231 | US$ 49.744 | US$ 44.021 |
| 1 quarto Junior c/ terraço | 37,0 | US$ 57.071 | US$ 54.353 | US$ 48.100 |
| 1 quarto Estándar | 38,0 | US$ 58.613 | US$ 55.822 | US$ 49.400 |
| 1 quarto Estándar c/ terraço | 39,5 | US$ 60.927 | US$ 58.026 | US$ 51.350 |
| 1 quarto Plus | 40,0 | US$ 61.698 | US$ 58.760 | US$ 52.000 |
| 2 quartos | 60,5 | US$ 93.338 | US$ 88.893 | US$ 78.666 |
| 2 quartos com terraço | 78,0 | US$ 120.311 | US$ 114.582 | US$ 101.400 |
Estrutura descrita no folder oficial da construtora.
A ZUBA entrega as unidades com automação básica. É o que o folder oficial descreve.
Imagens do folder oficial. São ilustrações do projeto e podem ter pequenas variações na obra.
A ZUBA é uma incorporadora paraguaia. Estes são os números que ela apresenta no folder oficial deste projeto.
Reconhecimentos que a ZUBA apresenta no material oficial:
A ZUBA também administra aluguel (temporada e tradicional), pós-venda e revenda das próprias unidades.
São as duas torres do mesmo condomínio. A Zuba 40 tem 17 andares e 98 apartamentos; a Zuba 41 tem 14 andares e 105 apartamentos. As duas dividem a praça interna e as áreas comuns.
Porque a construtora dá desconto conforme a forma de pagamento. O preço de tabela é o cheio; pagando parcelado durante a obra sai um pouco menor; pagando à vista sai bem menor. A diferença entre o de tabela e o à vista chega a quase 16%.
Não. A vaga é vendida à parte, por US$ 12.000, segundo o folder oficial.
Pode. A lei paraguaia de segurança de fronteira (Lei nº 2.532/2005) só proíbe estrangeiros de países vizinhos de serem donos de imóveis rurais na faixa de 50 km da fronteira. Apartamento em cidade é imóvel urbano e não entra nessa restrição. Mesmo assim, eu confirmo a situação de cada imóvel com o escrivão antes da escritura.
Não. Você pode comprar como estrangeiro. O que é preciso é o seu documento e o registro de contribuinte paraguaio, que eu ajudo a providenciar.
Em dólar americano. É assim que funciona o mercado imobiliário paraguaio — e é o que protege o seu dinheiro da variação do real.
Por transferência internacional a partir do seu banco no Brasil, com o contrato como documento de respaldo. Eu oriento o passo a passo e indica as casas de câmbio autorizadas.
É possível transferir o contrato para outro comprador. As regras e os custos dessa transferência estão no contrato — eu explico cada linha antes de você assinar.
Nada. A assessoria é gratuita para você — eu sou remunerada pela construtora. Fale pelo WhatsApp +595 985 130 164 ou por ana@anaparaguai.com e tire todas as dúvidas antes de decidir.
Me chame no WhatsApp. Eu envio as plantas, a tabela de preços atualizada e as condições de pagamento — tudo em português, sem compromisso.
Atendimento exclusivo da Ana Lívia Lindner · +595 985 130 164 · ana@anaparaguai.com · anaparaguai.com.br
Aviso importante: as imagens são ilustrações do projeto (renders) e podem sofrer variações durante a obra, conforme informa o próprio material da construtora. Metragens, tipologias e itens de acabamento conforme o folder oficial — a planta que vale é a do contrato. Preços, condições de pagamento, prazos e disponibilidade de unidades estão sujeitos a alteração pela construtora sem aviso prévio. Valores em dólar americano. Consulte as condições vigentes antes de fechar negócio.